본문 바로가기

첫걸음/부동산 첫걸음9

집사는 시점 지금 같은 시기 다주택자를 유지하고 있는 사람들은 투자고수가 아니다 특히 경기도에 다주택자를 유지하고 있으면서 2030에게 집사라고 조언하는 40대 꼰대들은 투자고수가 아니다 ​ 그들은 집 팔아도 전세금 내주고 양도세 내고 나면 남는것도 별로 없는 무늬만 부자이며 지금 집값이 하락할 까봐 전전긍긍하고 있는 투자초보들이다 미리 예견된 시장임에도 불구하고 그들은 투자실력이 없다보니 종부세 내면서 다주택을 유지 하고 있는 것이다 ​ 나는 수백만명이 보는 이곳에서 내 투자노하우를 공개하지 않는다 그런데도 불구하고 이글을 쓰는 이유는 ​ 하락기 초입으로 들어가고 있는 지금 시점에서도 부동산방송이나 유투브에서 집값이 오른다고 말하는 가짜전문가들이 아직도 많이 있는 것을 보면서 2030이 가짜전문가들 한테 속아 설거.. 2022. 3. 8.
부린이가 부동산으로 돈버는 방법 특별한 노하우 지름길 이딴거 없다. ​ 우선 서점에 가서 부동산책 10권을 산다 ​ ( 오스틀로이드님, 렘군님, 대치동키즈님, 케언즈님, 시크릿브라더님, 너나위님, 닥터마빈님, 청어람님 책 등등..) ​ 책을 읽는다 ​ 무슨소리인지 몰라도 읽는다 이해안가면 2-3번씩 읽는다 ​ 그리고 우석님 책 두 권을 읽는다 (부의 인문학, 부의 본능) ​ ​ 부동산 책을 10권 더 산다. ​ 그리고 또 읽는다. ​ ​ 하루에 3시간씩 유투브 듣는다 ​ 신사임당, 렘군, 월급쟁이부자들, 집코노미, 부읽남, 얼음공장 등등등 ​ 흘려듣지말고 중요한 부분 메모해가며 듣는다 ​ ​ 네이버지도에서 집 근처 아파트 시세를 확인한다 ​ 가격차이가 왜 생기는지 걸어서 다녀보며 생각해본다 (교통 상권 학군 연식 단지규모 등등) ​ 친.. 2022. 3. 8.
한달간 14채 매수했습니다 안녕하세요. 갓슬러입니다. ​ 급매? 초급매? 어느 새 붇까페에서도 급매와 초급매 라는 단어는 너무나 흔하게 볼 수 있게 되었습니다. ​ 누군가에게 위기는 또 누군가에겐 기회입니다. 종부세 부담이 있기에 누군가는 급매로 처분합니다. 일시적 2주택 혜택을 받아야 했기에 누군가는 초급매로 처분합니다.. ​ ​ 한 달간 14채를 매수했습니다. ​ 시간이 오래 걸리지는 않았습니다. 요즘 생각하던 그런 기준에 맞는 투자였는지만 생각하고 바로 실행을 했습니다. ​ 종부세에 큰 부담이 없고, 소액으로 큰 자산에 투자할 수 있는지, 미래 가치가 있는지를 따져서 맞는 매물에 투자를 했습니다. ​ 1. 건물 투자 법적 분쟁이 있는 건물이라 남들이 꺼려하는 매물인데, 제가 매입했습니다. 지층부터 3층까지 총 4개층과 옥탑을.. 2022. 3. 1.
부동산 테크트리 도움말 ​ 2022. 3. 1.

티스토리툴바